Los ejes centrales de proyecto de desarrollo industrial de San Antonio

El proyecto para el desarrollo industrial de San Antonio Oeste, cuyo interés fue declarado por el Concejo Deliberante, propone un esquema de crecimiento productivo que contempla obligaciones concretas para el sector privado. El Municipio tendrá el control, con el objetivo de garantizar la ejecución de la infraestructura y los servicios necesarios para el funcionamiento de los predios.

• Dos parques industriales

El plan abarca todo el ejido municipal y se organiza en proyectos de obra de parques industriales planificados: espacios destinados exclusivamente a la actividad productiva, ordenados, con servicios y bajo normas de funcionamiento definidas: Parque Industrial de San Antonio Oeste, ubicado sobre el enlace de la RN 3 y la RP 2; y en el Puerto SAE, con ingreso desde la RP 1.

Los lotes previstos son de distintas dimensiones, de modo de permitir la radicación tanto de emprendimientos locales de menor escala como de industrias de mayor porte. En conjunto, el esquema apunta a consolidar a la región como nodo logístico, articulando puerto, rutas y ferrocarril.

• Qué establece el proyecto

Las obras las ejecuta el privado. El adjudicatario asume la gestión y ejecución de los servicios e infraestructura requeridos: gas, cloacas, agua corriente e industrial, alumbrado público y red eléctrica.

Agua, cloacas y desagües. En materia cloacal se prevé una red colectora con conexiones domiciliarias, bocas de registro, estación de bombeo y planta de tratamiento compacta, con reservorio para el líquido tratado. Se contemplan asimismo la red de agua y las obras hidráulicas necesarias para el escurrimiento de los predios.

Desarrollo por etapas. El proyecto avanza por etapas, con plazos de cumplimiento a los que deberá ajustarse el adjudicatario.

La tierra continúa siendo municipal. La adjudicación no implica la pérdida del dominio: el Municipio lo conserva durante todo el proceso, hasta el cumplimiento de las condiciones establecidas, la finalización de las obras y la correspondiente instrumentación del título de propiedad.

Cláusula de retrocesión. Ante incumplimientos, las tierras vuelven al dominio municipal. El privado deberá acreditar cada etapa cumplida y el Municipio asumirá la tarea de controlar el proceso.

5% de los lotes para el Municipio. Como mínimo, el 5% de los lotes que cuenten con servicios quedarán a favor de la Municipalidad, fortaleciendo el patrimonio y permitiendo disponer de tierras para futuros proyectos productivos.

Servicios para el parque ya existente. Las empresas deberán completar los servicios que hoy faltan en las ocho manzanas que conforman el Parque Industrial existente en SAO.

Saneamiento del basural. Entre las responsabilidades del adjudicatario se incluye la limpieza del basural existente en el sector, una demanda presente en el Golfo San Matías.

• Respaldo del Concejo y marco normativo

El Concejo Deliberante local declaró de interés el proyecto. La declaración de interés constituye un acompañamiento mayoritario a la iniciativa y respalda la continuidad de su desarrollo; las condiciones concretas de adjudicación continuarán su curso administrativo conforme a la normativa vigente.

La iniciativa se enmarca en la Ley provincial N° 5767, de Creación y Funcionamiento de Parques Industriales y Logísticos, sancionada en diciembre de 2024 y reglamentada en 2025, y en la Ordenanza N° 5624, «Código de Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de San Antonio Oeste», sancionada en 2018, que regula cómo se puede utilizar, subdividir, ocupar y edificar el suelo y establece normas de protección ambiental para San Antonio Oeste, Las Grutas, San Antonio Este, El Cruce y las áreas suburbanas y rurales del ejido. En dicho Código, establece que se trata de 256 hectáreas en SAO y 38 hectáreas en el Puerto de SAE.